„`html
Ha szeretnél új kerítést építeni, vagy lecserélni a régit, érdemes tisztában lenned a legfontosabb szabályokkal és a lehetőségekkel. Nem mindegy ugyanis, hogy milyen magasra húzod fel, milyen anyagból készül, és mennyire áll közel a szomszéd telkéhez. Szóval nézzük sorban, mire figyelj, ha kerítést akarsz építeni!
Miért fontosak a kerítésépítési szabályok?
Mielőtt belevágnál a munkába, tudnod kell, hogy Magyarországon a kerítésépítés nem csak a te dolgod – van egy csomó szabály, amit be kell tartanod. Ezek részben a szomszédokkal való együttélést szolgálják, részben pedig az építési jogszabályoknak való megfelelést. Ha szabálytalanul építkezel, akár bontási kötelezettséget is kaphatsz, szóval érdemes komolyan venni a dolgot.
A kerítés építése előtt mindig nézd meg a helyi építési szabályzatot (HÉSZ), mert ez településenként változhat! Ami az egyik faluban belefér, az a másikban már nem biztos, hogy megengedett.
Szükséges engedélyek – kell-e hivatalos papír?
Jó hír, hogy a legtöbb esetben nem kell építési engedély egy kerítéshez. Viszont van néhány kivétel:
- Ha közterület felé építkezel (utcafronti kerítés), akkor egyszerű bejelentés szükséges az önkormányzatnál.
- Ha belterületen, közös telekhatáron építed, a szomszéddal egyeztetned kell.
- Műemlékvédelmi vagy védett területen szigorúbb szabályok vannak, ott előzetes engedély kell.
Szóval mindenképp érdemes leugrani az illetékes jegyzőségre vagy az önkormányzat építésügyi osztályára, és megkérdezni, mit kell bejelenteni. Egy telefonhívással is letudhatod ezt, és elkerülheted a kellemetlen meglepetéseket.
Kerítés magassága – meddig mehetsz el?
Ez az egyik leggyakoribb kérdés, és jogosan. A magasságra vonatkozó szabályok általában a következők:
- Közterület felé: maximum 1,8–2 méter (ez településenként változik).
- Belterületen, szomszéd felé: általában 1,8 méter a megengedett.
- Külterületen: kissé engedékenyebbek a szabályok, itt akár 2 méter fölé is mehetsz.
Ha magasabb kerítést szeretnél, például zajvédelem vagy privacy miatt, akkor külön engedélyt kell kérned. De vigyázz: a szomszéd könnyen panaszt tehet, ha úgy érzi, hogy a te kerítésed miatt a portája sötétebb lett, vagy zavarja az ő ingatlanát.
Ha nem vagy biztos a megengedett magasságban, érdemes a HÉSZ-t megnézni az önkormányzat honlapján, vagy kérj írásos tájékoztatást. Így ha később probléma lenne, neked van papírod róla.
Távolság a telekhatártól – mennyire közel építhetsz?
A kerítést általában pontosan a telekhatárra építik, de vannak helyzetek, amikor ettől eltérhetsz:
- Ha közösen építetek a szomszéddal, akkor a határ közepére kerül.
- Ha te építed egyedül, akkor is a határra teheted, de a szomszéd beleegyezése nélkül nem lépheted át azt.
- Ha nem a határra, hanem beljebb építed, akkor az a te döntésed, de attól még nem használhatod a szomszéd sávját.
Ha a szomszéd nem egyezik bele, hogy közösen építsetek, akkor az övé felé nézzen a kerítés „csúnya” oldala – mondjuk a támoszlopok vagy a drótháló rögzítése. Ez íratlan szabály, de a jó viszonyt megőrzi.
Kerítéstípusok – melyiket válaszd?
Rengeteg lehetőség van, attól függően, hogy mennyit akarsz költeni, milyen stílust szeretsz, és mennyire akarsz magányt a portádon. Nézzük a leggyakoribb típusokat:
1. Élősövény
A legzöldebb megoldás, ha szereted a természetet. Tuja, aranyeső, fagyal – sok minden közül választhatsz. Hátránya, hogy növekednie kell, szóval nem azonnal lesz kész, és rendszeres metszést igényel. Cserébe olcsó, szép és környezetbarát.
2. Fém kerítés (drótfonat, hálókerítés)
Egyszerű, gyors és viszonylag olcsó. Ha nem akarsz teljesen eltakarni mindent, hanem csak jelezni a határt, tökéletes választás. Sokan kombózzák élősövénnyel, hogy később szebb legyen.
3. Fa kerítés
Rusztikus, meleg hangulat, de karbantartásigényes. Pár évente le kell kezelni, máskülönben elkorhad. Viszont ha vidéki, természetes stílust szeretnél, nincs nála jobb.
4. Kő vagy tégla kerítés
Tartós, masszív, és praktikusan örökéletű, ha jól megépíted. Drágább, de hosszú távon megéri. Plusz zajvédelem szempontjából is király, és nulla karbantartás.
5. Műanyag (PVC) panel kerítés
Modern, könnyen tisztítható, és nem rozsdásodik. Kicsit steril lehet a megjelenése, de ha ezt szereted, akkor tökéletes választás. Ráadásul gyorsan telepíthető.
Ha közterület felé építkezel, néhány településen tiltják a teljesen tömör kerítést. Az utcafrontra sokszor legalább 50%-ban áttört, vagy lábazatos kerítés kell. Ezt feltétlenül ellenőrizd!
Kerítés alapozása – ez is számít
Ha tartós kerítést akarsz, ne spórolj az alapozással. Különösen, ha nehezebb anyagot használsz, mint kő vagy tégla. Egy vékony betonalap vagy ásott pontalap nélkül akár évek múlva is megdőlhet a kerítés. Ha drótkerítést raksz, akkor legalább a végoszlopokat és a sarkok oszlopait betonozd le rendesen.
Szomszédsági viszonyok – kommunikálj!
Az egyik legfontosabb dolog, hogy egyeztess a szomszéddal mielőtt nekikezdesz. Lehet, hogy ő is hozzá akar tenni a költségekhez, vagy épp neki is vannak elképzelései. Ha tájékoztatod, és megkérdezed a véleményét, elkerülheted a későbbi vitákat. Sőt, akár közös projektté is válhat a dolog, és még pénzt is spórolhatsz.
Összegzés – mire figyelj?
Egy új kerítés felépítése nem bonyolult, de van pár alapszabály, amit be kell tartanod. Nézd meg a helyi HÉSZ-t, egyeztess a szomszéddal, és ha közterület felé építkezel, jelezd be az önkormányzatnak. A magasság és a telekhatárhoz való közelség is számít, szóval ezeket is tartsd be. Ha ezekre figyelsz, már nyert ügyed van, és hosszú évekig élvezheted a saját, szabályos kerítésedet!
„`
